要点一:所属板块 装修装饰 广东板块 创业板综 低空经济 微盘股 建筑节能 租售同权 雄安新区 国企改革 粤港自贸 深圳特区

要点二:经营范围 建筑装饰工程设计与施工,建筑材料、装饰材料的购销;建筑幕墙专项设计与施工;机电设备安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程的施工;自有物业的租赁和管理。

要点三:公共建筑装饰业务、批量精装修业务、土木工程建筑施工业务 公司主营业务上形成了总部携同子公司华发景龙、建泰建设齐头并进的格局,公司总部以公共建筑装饰业务为主,全资子公司华发景龙专注于批量精装修业务,控股子公司建泰建设主营土木工程建筑施工业务。同时,公司还拥有全资子公司维业科技,主营门窗及幕墙施工业务;控股子公司闽东建工,主营房屋建筑等施工业务。公司已打造建筑施工、装修装饰完整的产业链条,成为一家以土木工程建筑施工及建筑装饰施工两大业务并重的综合性企业集团,主要承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。

要点四:建筑装饰行业 近十年来,随着国家进入高质量发展阶段,建筑装饰业对于发展质量的要求也迫切提升,进入产业结构调整期,其产业结构调整主要从两方面体现:第一,行业集中度不断提升。总体来看,我国建筑装饰行业仍旧呈现出“大市场、小企业”的市场竞争状态,集中度低。近年来,随着行业竞争进入白热化阶段,低资质小规模的建筑装饰企业数量持续减少,同时头部企业集中度有所增加。随着市场经济的发展、国家政策的引导以及行业协会的规范,中国建筑装饰市场逐步成熟,过度分散的状况正在缓慢改变。拥有优良的品牌、强大的资金实力、稳定的管理团队、优质的客户资源,具备明显的区域优势或专业优势的装饰企业在竞争中赢得先机,龙头企业的行业引领地位日益凸显;而效率低下,团队管理能力差,客户资源缺乏的小公司、小团队正逐渐被淘汰或兼并。第二,数字化、智能化、绿色环保逐步成为建筑装饰行业发展新趋势。随着数字经济、人工智能、物联网等新科技迅速兴起,装饰行业对于建筑信息模型(BIM)、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力不断提升。住建部《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出,到 2025 年,完成既有建筑节能改造面积 3.5 亿平方米以上,建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5 亿平方米以上,装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 30%,全国新增建筑太阳能光伏装机容量 0.5 亿千瓦以上,地热能建筑应用面积 1 亿平方米以上,城镇建筑可再生能源替代率达到 8%,建筑能耗中电力消费比例超过 55%。未来,在国家政策扶持、技术创新等因素推动下,光伏建筑一体化、装配式建筑、绿色低碳等细分领域将持续创新。

要点五:资质与品牌优势 公司是中国建筑装饰协会常务理事单位,全国建筑装饰“AAA 级信用企业”,国家级高新技术企业,是中国建筑装饰企业中资质种类最齐全、等级最高的企业之一,公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有:建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、建筑装饰施工一级、建筑装饰设计甲级、建筑幕墙施工一级、建筑幕墙设计甲级、机电设备安装一级、洁净工程壹级等。公司先后通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系认证。公司高度重视企业形象和公司品牌建设,通过实施精品工程,提高工程质量与服务水平,品牌优势逐步凸显。根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果,公司连续 20 年被评为中国建筑装饰行业“百强”企业。公司连续 27 年被评为“广东省守合同重信用企业”,连续五年荣登“深圳企业 500 强”榜单(2022 年位居第 116 位),综合竞争力和品牌实力得到了社会各界的广泛认可。

要点六:工程项目管理优势 2022 年,公司成都天府国际机场配套酒店项目获得鲁班奖;中检大厦精装修工程、招商银行杭州分行办公大楼、济南融创文旅城嘉华酒店、温州医学院附属第二医院瑶溪分院、中城上城五号地室内精装修五个项目获得中国建筑工程装饰奖(国优奖);连续六年获得中国建筑装饰设计类最高荣誉奖——“中国国际空间设计大赛(中国建筑装饰设计奖)”金奖。公司成立 29 年来,已打造出人民大会堂、故宫博物院慈宁宫、华为中央大厅、腾讯滨海大厦、深圳湾 1 号、珠海中心大厦、横琴国际金融中心、珠海航展中心、厦门国际会展中心、青岛新机场航站楼、深圳市城管智慧中心、唯品会公司总部大厦等数千项精品工程,获得鲁班奖、中国建筑工程装饰奖等国家级工程奖项 100 余项、省市优奖项 200 余项,设计奖近 100 项,项目类型覆盖范围广泛,包括市政工程、政务装饰、写字楼、星级酒店、轨道交通、文教体卫、机场地铁等。公司秉承“唯诚、维信、优质、高效”的经营理念铸造精品,积累了丰富的项目施工管理经验。

要点七:产业链协同优势 2022 年,公司现金收购控股子公司华发景龙少数股东所持的剩余 50%股权,华发景龙成为公司的全资子公司,进一步提升公司整体管理效率,实现公司资源的更有效配置。截止本报告披露日,公司已持有土木工程建设施工总承包企业建泰建设 61%的股权和主营批量精装修业务的华发景龙 100%的股权,可以发挥协同效应,实现优势互补,打造建筑施工、装修装饰完整产业链条。这不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求,还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面发挥各公司之间的协同效应,通过管理产品组合,提升整体生产效率,实现规模效应和可持续增长,增强公司在行业中的竞争优势。未来,公司仍将不断完善和扩充产业链,将自身打造成为华发集团装饰装修及建筑施工板块的唯一平台,实现对客户的多方位业务挖掘,提高公司的业务深度和广度,进一步提高竞争能力。

要点八:获1.5亿元装修合同 2018年8月7日公告,公司近日与西安恒生科技股份有限公司签订了《兰基中心酒店及公寓装修工程承包合同》,合同总金额约1.5亿元,占公司2017年度经审计营业总收入的7.66%。据公告,兰基中心(原项目名称创意时代中心)酒店及公寓装修工程的具体内容为,兰基中心2号楼酒店及公寓室外玻璃幕墙深化设计及幕墙施工;兰基中心2号楼酒店及公寓室内装饰深化设计及装饰施工,双方约定的竣工日期为2019年10月31日。

要点九:控股子公司中标4.91亿元项目 2019年3月21日公告称,收到控股子公司福建闽东建工投资有限公司(以下简称闽东建工)发来的《中标通知书》。该通知书确认闽东建工为华侨试验区国家示范性高中和国际学校建设项目(一期)施工招标的中标单位,项目中标总金额为4.91亿元人民币(实际金额以工程量结算为准)。同日,维业股份公告,于近日取得了国家知识产权局颁发的一种保温砂浆墙体及大理石板干挂组件两项发明专利证书,专利权限期限均为20年。据悉,上述两项发明专利证书的取得不会对公司生产经营产生重大影响,但有利于公司充分发挥自主知识产权的优势,形成持续创新机制,提升公司核心竞争力。

要点十:中标9400万元唯品会总部大厦精装合同 2019年2月11日公告称,于近日收到广州唯品会数据科技有限公司发来的《中标通知书》,该通知书确认公司为唯品会琶洲总部大厦精装修专业承包工程标段二的中标单位,上述项目中标总金额为9400万元。维业股份表示,本次项目若顺利实施,将会对公司2019年度经营业绩产生积极的影响。

要点十一:中标两项目 总金额约1.8亿元 2019年4月1日公告,公司于近日收到控股子公司福建闽东建工发来的两份《中标通知书》,闽东建工分别为寿县备用水源地建设(EPC)项目(中标金额约为:1.24亿元)及厦门万久科技厂房工程施工(中标金额约为5680万元)的中标单位,上述项目中标总金额约为1.8亿元。

要点十二:建筑装饰部品部件工厂化项目 本项目新增投资总额22,944.65万元,其中:新增建设投资19,003.63万元,铺底流动资金3,941.02万元。本项目拟在广东省汕尾市陆河县河口镇新河工业园区建设建筑装饰部品部件生产加工基地,主要产品包括复合型石材加工、环保型木制品加工、金属制品加工等三大类。该项目可以很好地满足市场对建筑装饰部品部件产品的需求,解决市场需求旺盛与公司产能不足的矛盾,并为公司提供良好的投资回报和经济效益。

要点十三:信息化建设项目 本项目总投资2,567.57万元。其中,机房建设投资150万元,软硬件设备投资2,245.3万元,其他费用和预备费投入172.27万元。本项目将由信息化管理中心组织建设,搭建各大系统,包括:办公自动化系统、人力资源管理系统、微学习管理系统、采购管理系统、固定资产管理系统、财务管理系统、工程项目管理系统、数据信息中心和BIM系统,并对这些系统的运作提供支持服务,实现公司各部门、各分支机构之间信息传输、交换和处理的无缝衔接,提高信息透明度,增强对公司资源的管理力度,从而实现业务承接、图纸设计、施工配合的高效率开展。

要点十四:股利分配 公司上市后将在足额计提法定公积金、任意公积金后,在符合现金分红的条件且公司未来十二个月内无重大资金支出发生的情况下,公司每个年度以现金方式累计分配的利润不少于当年实现的可分配利润的15%。

要点十五:稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。

要点十六:拟将募投项目延期 2019年3月13日公告,根据公司募投项目的实施进度、实际建设情况及市场发展前景,经过谨慎研究,公司拟将募投项目达到预计可使用状态时间进行调整。公司方面表示,本次募投项目延期是公司根据项目的实际进展情况做出的审慎决定,募投项目的延期未改变项目实施主体、项目投向、项目基本实施内容、募集资金用途及投资规模,不会对募投项目的实施产生实质性影响,不存在变相改变募集资金投向和损害股东利益的情形,不会对公司的正常经营产生重大影响,符合公司实际经营情况和长远发展规划。公司将加强对项目建设进度的监督,使项目按新的计划进行建设,以提高募集资金的使用效益。