要点一:所属板块 综合行业 上海板块 沪股通 融资融券 预亏预减 储能 HIT电池 长江三角 太阳能 参股银行

要点二:经营范围 实业投资、信息网络安全产品开发、国内贸易(除专项规定)、房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点三:房地产开发、新能源、康复医疗等 公司运营中的业务主要为包括天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基地项目、天宸康复医院建设、出租车客运、物业租赁等。

要点四:房地产开发行业、新能源、康复医疗行业 1.自 2023 年以来,随着房企融资环境的改善和保交付政策的支持下,目前整体行业处于弱复苏态势。国家统计局数据显示,上半年,全国房地产开发投资 58550 亿元,同比下降 7.9%,房屋竣工面积 33,904 万平方米,同比增长 19.0%。上半年,全国商品房销售面积 59,515 万平方米,同比下降 5.3%,其中住宅销售面积下降 2.8%。商品房销售额 63,092 亿元,增长 1.1%。未来房地产的行业格局将进一步优化,行业集中度也将不断提升,该行业正面临挑战,同时也面临着新的机遇。2.国家能源局数据显示,2023 年上半年,全国可再生能源新增装机 1.09 亿千瓦,同比增长 98.3%,占新增装机的 77%;光伏新增并网 7,842 万千瓦,同比增长 154%,其中集中式光伏发电 3,746 万千瓦,同比增长 234%,分布式光伏发电 4,096 万千瓦,同比增长 108%。随着可再生能源装机规模快速增长,电力系统对各类调节性资源需求迅速增长,新型储能项目加速落地,装机规模持续快速提升。2023年上半年,国内新投运装机规模约 863 万千瓦/1,772 万千瓦时,相当于此前历年累计装机规模总和。3.对于康复医疗行业,2022 年 7 月国家卫健委等 11 部门联合发布《关于进一步推进医养结合发展的指导意见》,指出各地要优化医疗资源布局,通过新建、改扩建、转型发展等方式,加强康复医院、护理院(中心、站)和安宁疗护机构建设,开展康复、护理以及医养结合服务。2023年 4 月国家卫健委下发《国家卫生健康委办公厅关于进一步推进加速康复外科有关工作的通知》,进一步推进加速康复外科诊疗理念和诊疗模式在外科领域的应用。

要点五:资产质量进一步优化 目前公司存量资产天宸健康城 1A 工程项目已竣工并开始销售,为公司带来新的收入、利润增长点及现金流,健康城 1B 工程项目已正式启动,未来也将为公司创造持续的业务收入。康复医院改建项目工程部分已完成,如获得政府相关部门执业许可,也将使公司的资产质量得以进一步优化。

要点六:推动增量业务发展 同时,公司在增量业务方面迈出了新的步伐,经 2023 年 6 月 26 日 2022 年度股东大会审议通过,公司与芜湖市繁昌区人民政府签订了《项目投资合同》,建设天宸能源光储一体新能源产业基地项目,计划新建高效太阳能电池及储能变流器及储能系统集成制造项目。项目分两期建设,其中一期建设 5GW 高效太阳能电池+6GW 储能变流器及储能系统集成制造生产线。新能源项目的有序推进将进一步推动公司增量业务发展,提升公司核心竞争力和可持续发展能力。

要点七:出租车运营 子公司天宸客运有302辆运营出租车辆,占上海市巡游出租车保有量不足1%,营运车辆市场占有率低,运营收入有限。报告期内,客运公司的巡游出租车持续受网到约出租车的扩容、私家车增长和不断完善的城市公共交通的影响,竞争不断加剧,出租车运营收入比上年度略有下降。

要点八:物业租赁 报告期内,公司通过出租自持物业来获取租赁收入。公司现持有的物业集中在上海、北京两地,物业类型以商办为主。报告期内,公司物业租赁收入较为稳定。

要点九:出售上海银行股票 投资收益1908万元 2018年12月21日公告,公司于2018年12月5日至2018年12月20日,出售上海银行股票1689713股。本次出售后,公司不再持有上海银行股票。经初步测算,本次出售上海银行股票获得的税前投资收益约为1,908万元,约占2017年度经审计的上市公司净利润的30.5%。