要点一:所属板块 文化传媒 北京板块 内贸流通 沪股通 预盈预增 国企改革 电商概念

要点二:经营范围 代理记账;出版物零售;销售食品;为用人单位推荐劳动者;为劳动者介绍用人单位;为用人单位和个人提供职业介绍信息服务;开展高级人才寻访服务;组织开展现场招聘会;根据国家有关规定从事互联网人力资源信息服务;开展网络招聘(人力资源许可证有效期至2026年3月29日);人力资源管理咨询、人力资源供求信息的收集和发布、人力资源培训、人力资源测评、承接人力资源服务外包;向外商投资企业(含港、澳、台企业)及外国企业驻京办事机构、华侨、国内企业和其他经济组织、社会团体提供人力资源服务;为驻京外商投资企业人员提供家庭劳务服务;境外中介服务;经济信息咨询(中介服务除外);市场调查;企业管理咨询;技术开发、技术转让、技术服务;承包展览展示;会议服务;组织文化艺术交流活动(不含演出);体育运动项目经营(高危险性体育项目除外);劳务派遣;翻译服务;出租办公用房;接受委托提供外包服务;健康管理、健康咨询(须经审批的诊疗活动除外);接受金融机构委托从事金融数据处理外包服务;以外包方式从事农作物种植业务、农业技术服务;设计制作代理发布广告;销售计算机、软件及辅助设备、电子产品、日用品、文具用品、体育用品、工艺品、针纺织品、金银制品和珠宝首饰、五金交电、家用电器、通讯设备、新鲜水果、新鲜蔬菜;票务代理;航空机票销售代理。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点三:以商业和旅游服务业为主,文创及物业等其他业态为补充 报告期内,公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主,文创及物业等其他业态为补充,主要包括:销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游等。2022 年度 59%以上主营业务收入来自于销售商品,主要业态为购物中心、综合超市、社区超市。

要点四:批发和零售业,旅行社服务 从批发和零售业来看:1.消费品市场恢复放缓。全年消费市场受疫情扰动明显,社会消费品零售总额 439,733 亿元,比上年下降 0.2%;其中商品零售增长 0.5%,餐饮收入下降 6.3%。2.实物商品网上零售额增速放缓。2022 年,实物商品网上零售额 119,642 亿元,同比增长6.2%,增速较 2021 放缓 5.8 个百分点。实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重为 27.2%,较 2021 年增加 2.7 个百分点。3.商品零售与上年同期基本持平,餐饮收入降幅扩大。2022 年全年,商品零售实现 395,792亿元,同比增长 0.5%。餐饮收入实现 43,941 亿元,同比下降 6.3%。4.线下商品零售额有所回落,2022 年实现 276,150 亿元,同比下降 1.8%。从租赁和商务服务业中旅行社服务来看:文化和旅游部公开信息显示,2022 年,国内旅游总人次 25.30 亿,比上年同期减少 7.16 亿,同比下降 22.1%。其中,城镇居民国内旅游人次 19.28 亿,同比下降 17.7%;农村居民国内旅游人次 6.01 亿,同比下降 33.5%。分季度看,其中一季度国内旅游人次 8.30 亿,同比下降 19.0%;二季度国内旅游人次 6.25 亿,同比下降 26.2%;三季度国内旅游人次 6.39 亿,同比下降 21.9%;四季度国内旅游人次 4.36 亿,同比下降 21.7%。国内旅游收入(旅游总消费)2.04 万亿元,比上年减少 0.87 万亿元,同比下降 30.0%。其中,城镇居民出游消费 1.69 万亿元,同比下降 28.6%;农村居民出游消费 0.36 万亿元,同比下降 35.8%。整体来看,2022 年疫情多发散发,令国内旅游出行人数大幅下降,出境游受阻,旅游业整体承压。

要点五:突出的品牌优势 公司成立至今已荣获中国商业名牌企业、全国商业质量奖、全国商业教育培训先进单位、全国诚信维权单位、北京市经济百强企业、北京市守信企业、首都文明单位标兵、首都文明服务示范窗口、商业企业售后服务“全国十佳”先进单位、诚信服务承诺单位等称号。伴随着企业的不断发展,“北京城乡”品牌在北京市具有较高的品牌认知度和市场影响力,深受消费者认可,是公司核心竞争力的主要来源之一。

要点六:优越的区位优势 公司以总部所在地公主坟区域为核心,产业集群布局京西南地区。公司商贸板块重点企业城乡华懋商厦地处北京公主坟商业圈,地理位置优越,交通位置十分便利;城乡世纪广场位于北京经济技术开发区,具有较强的地理区位优势;一一八超市苏州桥店和小屯店分别地处中关村商圈和丰台区小屯地区,区域内人流量大,客源丰富。公司历经 30 年发展,积累了大量的客群基础,保障了公司区域式发展的战略布局。

要点七:经验丰富的团队优势 公司经过 30 年的摸索与发展,拥有一支在商业零售领域具有专业知识与丰富经验的管理团队。在人才培养方面,公司注重“以人为本”和职业规划,为公司持续发展提供优良的人力资源。同时公司也不断外聘专业人才补充管理团队,吸收国际国内先进的管理经验,和对市场的前瞻性认识,为公司发展提供有力保障。

要点八:重大资产重组 2023年3月18日公司对外公告,公司拟通过(1)资产置换及发行股份购买资产的方式,取得北京国有资本运营管理有限公司(以下简称“北京国管”)接受划转获得的北京外企人力资源服务有限公司(以下简称“北京外企”)86%股权;(2)发行股份购买天津融衡股权投资合伙企业(有限合伙)、北京创新产业投资有限公司以及北京京国发股权投资基金(有限合伙)分别持有的北京外企 8.8125%、4.00%、1.1875%的股权;并(3)拟向北京国管非公开发行股份募集配套资金。2022 年 7 月 27 日,公司收到中国证监会《关于核准北京城乡商业(集团)股份有限公司重大资产置换及向北京国有资本运营管理有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可〔2022〕1590 号)。公司在获得中国证监会关于本次重大资产重组的批复后,严格按照相关法律法规的规定,积极推进本次重大资产重组实施工作,并分别于 2022 年 9 月 17 日、2022 年10 月 18 日、2022 年 11 月 18 日、2022 年 12 月 17 日、2023 年 1 月 18 日和 2023 年 2月 18 日披露了《北京城乡关于重大资产重组实施进展的公告》(公告编号:临 2022-041号、临 2022-042 号、临 2022-047 号、临 2022-051 号、临 2023-003 号和临 2023-006号)。截至目前,针对本次重大资产重组,公司与交易对方正积极推进交易实施的相关工作,包括但不限于标的资产工商变更登记/过户资料的准备、股份发行资料的准备等。