禹佳服务相关人士对记者表示，“联交所的上市申请文件时效为6个月，到期时会有技术性失效的情况，之后的进展请继续留意公开信息。”

　　6月11日，据港交所披露易官网显示，禹洲集团旗下物管公司——禹佳生活服务集团有限公司(以下简称“禹佳服务”)递交的港股IPO申请已失效。                          

　　对此，禹洲集团相关人士对记者表示，“联交所的上市申请文件时效为6个月，到期时会有技术性失效的情况，之后的进展请继续留意公开信息。”

　　禹佳服务分拆自禹洲集团(01628.HK)，成立于1997年5月，前身为“禹洲物业”，在厦门提供物业管理服务。2020年12月8日，禹佳服务向港交所递交IPO申请文件，中银国际与海通国际为联席保荐人。

　　在今年6月禹洲集团固收投资人电话会议上，公司相关负责人表示自从公布物管板块分拆计划以来，目前所有程序进展顺利，预计很快将完成IPO。(可参考21世纪经济报道独家报道禹洲集团会议五大要点：对债券回购保持开放态度)

　　据此前招股书披露，禹佳服务主营业务分为物业管理服务和商业运营服务。

　　截至2020年6月30日，禹佳服务共为74个项目提供物业管理服务，在管总建筑面积约为1320万平方米；已订物业管理服务约为123个，已订约总建筑面积约为2260万平方米。

　　其中商业运营服务包括购物中心、写字楼及商业街。截至2020年6月30日，其为26个项目提供商业运营服务，在管总建筑面积为70万平方米；已订约商业运营项目为34个，已订约总建筑面积为110万平方米。

　　财务数据显示，截至2017年末、2018年末、2019年末以及2020年6月末，禹佳生活服务实现收入分别为3.05亿元、3.94亿元、5.44亿元及2.75亿元；毛利分别为8199.6万元、9841万元、1.55亿元及8621.6万元；利润及全面收益总额分别为2366万元、3424万元、6533.8万元及3718.5万元。

　　禹洲集团年报数据显示，截至2020年末，集团累积合约销售金额约为人民币1049.67亿元，同比上升39.74%；合约销售面积为626.46万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币16756元。其剔除预收款后的资产负债率为77.9%，超过70%的红线，净负债率为85.8%，现金短债比为1.83倍。房企三道红线踩中一条。(详情请参考21世纪经济报道旗下栏目“21信用预警观察”在今年4月3日的报道禹洲集团AB面：跨进“千亿俱乐部” 利润暴跌逾9成，毛利率跌至4.61%背后的财务逻辑)。

（文章来源：21世纪经济报道）