9月13日晚间，瑞安房地产有限公司(简称“瑞安房地产”)发布公告称，建议分拆集团的商业物业及配套业务在港交所独立上市，并以全球发售的方式进行。根据公告，瑞安房地产分拆的业务将由瑞安新天地营运。全球发售完成后，瑞安新天地将继续作为瑞安房地产的附属公司，且瑞安房地产将仍然是其控股股东。

　　公告显示，若进行全球发售，绝大部分所得款项净额将用于偿付瑞安新天地因重组所欠付的余下集团若干股东贷款。余下所得款项净额将由瑞安新天地保留作为营运资金及一般企业用途。

　　资料显示，瑞安新天地主要从事商业物业及配套业务。今年前6个月，瑞安新天地录得税项前溢利约6.68亿元，税项后溢利约4.74亿元。截至今年6月30日，瑞安新天地资产净值约312.03亿元。

　　对于建议分拆商业物业和配套业务独立上市的好处，瑞安房地产表示，这将有利于余下集团及瑞安新天地在其各自的业务领域进一步发展，如释放商业物业及配套业务的价值；使管理资源得到更有效的调配；令瑞安新天地能够专注发展轻资产业务，提升股本回报等。

（文章来源：贝壳财经）