中信证券发报告表示，预计今年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月开始向上，建议投资者重点关注不动产运营和服务的投资机遇。

就人行发布今年10月个人住房贷款统计数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿人民币，当月增加3481亿人民币，较9月多增1013亿人民币，10月以来按揭投放明显好于三季度。

该行相信，内地金融体系的执行力比较强，落实政策比较快，且防止金融风险外溢和保证消费者权益的确都和住房贷款密切相关。个人住房贷款的加速投放，是整个行业逆周期调节政策选项中副作用最小，合理性最强，见效也最快的工具。

该行坚信，市场最大的机遇是在运营和服务的机遇，重点推荐贝壳(BEKE.US) 、碧桂园服务(6098.HK)、融创服务(1516.HK) 、旭辉永升服务(1995.HK) 、华润万像生活(1209.HK) 、保利物业(6049.HK) 、金科服务(9666.HK) 、新城悦服务(1755.HK)和中海物业(2669.HK)。开发板块中市占率提升，盈利能力真实稳定的企业也值得推荐，包括龙湖集团(0960.HK)、保利发展(600048.SH)、万科A(000002.SZ)和金地集团(600383.SH) 等。

（文章来源：格隆汇）