究竟万科需要披露的重大事项和内幕消息是什么？

坊间传言万科停牌源于全面收购建业地产。“从目前万科的城市扩张来看，后续强化中部城市的投资或是一个较大的战略，不排除和引进类似建业等企业作为战略投资者，进而实现新的发展模式。尤其是万科旧将去建业任职的说法，也可能会加快此类业务的撮合。”一位地产界人士表示。

而这个思路瞬间被否认。

据建业方面透露，袁旭俊将出任建业住宅集团执行总裁。建业集团董事长胡葆森和万科董事局主席王石关系甚好，胡葆森对万科文化以及万科房地产专业的运作体系表示高度认可，曾派人去万科学习。

对于停牌事宜，万科方面也发表公告，2017年1月11日晚间收到公司股东华润股份有限公司（以下简称“华润股份”）的通知函，华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项。
 

接着更重磅的消息被爆出。据媒体报道，从两个独立信源处获悉，华润集团将出让在万科集团所持股份，其股权的接盘方为深圳地铁集团。

“华润退出万科，很大程度上和国资委积极管制的态势有关系，所以此次退出虽然动作比较大，但如果仔细分析近期证监会的态度，政策管制方面是略偏袒万科方面的，所以华润退出也是正常的战略调整。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

值得一提的是，华润退出万科让业界震惊。尤其此前华润一系列举动导致和万科矛盾加剧，一度使得万科的管理层经营压力很大。

不过，或许华润退出万科在近期早有端倪。1月5日，万科公告披露，公司董事会近日以全票方式表决通过《关于第二次修订项目跟投制度细则的议案》。和之前6月份对万科重组预案投出反对票的态度不同，对于对项目跟投制度的修订华润方面此次投了赞成票。

华润的退出以及深铁的进入，从一个程度上说明万科管理层在本轮股权之争中已经真正摆脱了困惑和压力。其中，此次退出也涉及到各方面的利益平衡，包括国资委、证监会、深圳地方政府等政府机构的利益，也涉及到保险资金、同业竞争资金等方面的利益，同时也涉及到机构投资者和中小股东的利益。

对于万科来说，引入深铁有两个含义，第一，逐渐强化此类企业的机构投资者的比重，进而优化股权结构。第二，不断完善万科城市运营商的特征，对于新业务开发有积极的作用。

万科近期可谓动作频频，包括事业合伙人制度的修改等，事实上万科对于企业股权的控制更加到位。此前证监会已经喊话，类似恒大和宝能会不断减持股份。从某种意义上来说，万科的警报算是解除了。