12月8日，澎湃新闻从消息人士处获悉，11月下旬，龙湖集团（00960.HK）偿还了约20亿港元2024年1月2日到期的银团贷款。据悉，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于本月提前偿还。

　　近期多家银行召开房企座谈会，会议主题涉及房地产企业融资等。公开信息显示，截至目前，龙湖集团已参与建设银行、农业银行、交通银行等银行的座谈会。另据中国银行消息，中国银行党委、管理层及相关机构主要负责人走访龙湖集团等多家混合所有制及民营房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。

　　对于龙湖集团的资金状况，早在今年8月18日举行的龙湖集团中期业绩沟通会上，该公司CFO赵轶透露，今年债务压力已经过去，今年公司会逐步偿还明年初到期银团债务；至今年年底公司明年到期的债务约230亿元左右，其中110亿元为境内债券（包括回售权），120亿元为开发贷，公司有充分资源偿还。

　　会上，龙湖集团董事会主席陈序平表示，公司不再增加有息负债，同时将优化债务结构，降低外债比例，增加债务账期，年底公司外债占比将低于20%。

　　赵轶还提出，保证优秀的债务结构要控制短债占比，保持在10%以内，目前龙湖集团的短债占比是11%；到明年，公司明年到期的债务约200亿元，到期的外币债务几乎为0。

　　赵轶还介绍，龙湖集团正在和银行大力合作，做经营性的物业贷，公司拥有76个已经开业的天街，47个做了融资，剩余的未来会持续做，未来，公司还会开出大约40个的天街；公司做了大致的测算，满打满算，能做的经营性物业贷接近900亿元，目前做的额度约400亿元，明年增加100亿元左右的经营性物业贷是很轻松的。

　　赵轶称，每年还200亿元左右的短期债务，经营性物业贷等新增、经营性现金流为正、开发贷和回款能顺利的话，不管这个市场和周期多久恢复，公司有信心穿越周期。

（文章来源：澎湃新闻）