原标题：财面儿|金科智慧服务拟赴港上市 收益年复合增长率49.1%

　　6月29日晚间，金科股份旗下物业公司金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称：金科智慧服务)正式向港交所递交招股书，中信证券、华泰国际为联席保荐人，夏绍飞担任董事会主席、执行董事兼总裁。

　　招股书显示，金科智慧服务收益由2017年的10.47亿元增至2019年的23.27亿元，复合年增长率约为49.1%；净利润由2017年的1.13亿元增至2019年的3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。

　　截至2019年12月31日，金科智慧服务共有754个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.49亿平方米，及共有417个在管物业管理项目，在管总建筑面积约为1.2亿平方米。

　　金科智慧服务包括物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务和智慧科技服务四条业务线。其中，大部分收益产生自物业管理服务。2017年-2019年分别为7.61亿元、10.20亿元、14.66亿元，分别约占同年总收益的72.7%、67.0%、62.9%。

　　招股书披露，公司所管理的相当项目乃由金科集团开发。2017年-2019年，由金科集团开发的项目的在管建筑面积分别占截至同期在管总建筑面积的66.6%、52.7%及47.1%。

　　金科智慧服务称，外拓项目的在管建筑面积保持持续增长。2017年-2019年，外拓面积分别约占在管总建筑面积的33.4%、47.3%及52.9%。

（文章来源：财经网）