万科变了，在拿地扩张上胆大了起来。

　　7月27日，万科接盘了华夏幸福位于南京江宁的孔雀城上元府项目。这个项目是华夏幸福2016年以14.8亿元拿下，楼面价23883元/平方米，是当年的江宁“地王”。现在，该项目已有3栋住宅建设完毕，小区内部道路、设施也已建成，只等上市。万科可谓是捡了个“漏儿”。

　　在房企普遍面临资金压力之下，万科在收并购市场上频繁出手，接盘泰禾、“拯救”蓝光。在土地市场上，上半年万科更是豪掷1200多亿元拿地，成为行业第一。

　　万科的举动似乎暗示，在市场下行期对于资金较充足房企而言，土地市场抄底与并购市场捡漏机会来了。

　　几天前，万科集团召开了一场小范围会议，讨论下半年房地产市场，万科董事会主席郁亮发表了长篇幅讲话，其中有两个决定和一个判断，他的第一个决定是：销售回款是下半年工作的重中之重，一切围绕销售回款开展工作；第二个决定是收紧投资。

　　“下半年政府以更公开透明的方式监管市场，客户端爆发群诉概率将大幅提升。夯实好产品好服务，会让万科优势更明显。”郁亮作出这样的判断。

　　去年底万科年度大会上，郁亮曾反思说，过去3年万科的发展的确慢了。任何一次调控政策都会给行业带来一番优胜劣汰的变化，这次或许是万科突破增速瓶颈的机会。

　　左手收并购右手猛抢地

　　在华夏幸福卖地纾困中，万科又充当了一次接盘侠。

　　企查查显示，7月21日，南京孔雀海房地产开发有限公司投资方由无锡幸福基业房地产开发有限公司变更为南京万科企业有限公司，公司名称也变为南京裕融置业有限公司，注册资本为5000万元人民币。企业负责人由赵威变更为宋浩。

　　这次变更意味着，万科接盘了华夏幸福位于南京江宁的孔雀城上元府项目，该项目所在地块为南京东山G70地块，是华夏幸福于2016年11月经55轮竞价以14.8亿元价格所得，楼面价高达2.39万元/平方米。以当时江宁3万元/平方米限价来看，华夏幸福在该项目中利润空间十分有限，甚至难以保本。

　　据华夏幸

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