要点一:所属板块 房地产服务 广东板块 创业板综 融资融券 机构重仓 数据中心 国企改革 深圳特区

要点二:经营范围 物业管理;水电工程;国内贸易;经济信息咨询;房地产经纪;为酒店提供服务;汽车零配件及汽车饰品的购销;自有物业租赁;园林绿化服务;绿化养护服务;花卉租摆;清洁服务;从事物业管理范围内的二次供水设施清洗消毒业务;建筑工程;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营电子商务。非居住房地产租赁;公共事业管理服务;医院管理;农村集体经济组织管理;市政设施管理;国内货物运输代理、运输代理(不含航空客货运代理服务和水路运输代理)、搬运装卸;能源项目投资、建设、技术服务与维护;节能监测、节能技术改造;节能管理服务;合同能源管理;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);信息系统运行维护服务;碳减排;工程管理服务、通用设备修理。许可经营项目是:游泳池经营;停车场经营;劳务派遣;餐饮服务;人力资源输出;人力资源开发与管理咨询;人才资源培训服务;企业人才的交流咨询;人力资源服务外包;人力资源管理软件;垃圾清运;道路清扫;园林设计;市政工程管理;“四害”防治;白蚁防治;环境消杀服务;城市配送运输服务(不含危险货物)。本次变更经营范围以市场监督管理部门核准登记结果为准。

要点三:综合物业管理服务 公司以综合物业管理服务为核心业务,专注于为客户提供专业、高端、定制化的后勤保障服务,通过不断深化客户需求、作业场景及服务标准的研究,满足客户全周期的服务需求管理。目前,公司已形成以综合物业管理服务为核心,政务服务及各类增值服务协同发展的经营模式,多元化发展的格局逐步形成。

要点四:物业管理行业 2023 年上半年,面对复杂的外部环境和市场多重压力,物业行业营收规模化发展速度放缓,由最初的高速增长阶段,逐步回归理性,转向聚焦优势领域的高质量发展阶段。期间,公司始终坚持“深耕主业稳经营、多元开拓增市场”的战略布局,在市场拓展、投并购、信息化建设等方面取得积极进展,推动管理服务提档升级,阶段性完成各项指标任务。

要点五:品牌优势 公司作为国企背景的第一家上市物业企业,凭借扎实的基础服务、稳定的运营管理、良好的合同履约情况,积累了华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、字节跳动、国家电网等众多优质客户资源,获得“2023 中国物业管理上市公司 20 强”、“2023 中国上市物企投资价值 TOP5”、“金牛最具投资价值奖”、“国企民生口碑奖”等荣誉,行业影响力及品牌美誉度得以进一步提高。作为一家具有国资背景的上市物业企业,公司在获取优质政府公建、城市服务等类型项目时有着先天的优势,体制内资源的协同相对较为便利。

要点六:市场化发展优势 公司自成立以来坚持深耕第三方市场,90%以上的项目是通过公开招投标方式取得的,市场化程度深、范围广、对关联方资源的依赖性小,能够充分激发企业活力、适应市场化发展。此外,公司凭借“以客户为先、以服务为本”的服务理念,已拥有专业的市场化运营团队和高效的市场化运营机制,能够帮助公司快速并充分适应市场的变化及发展,形成多业态的拓展能力,实现经营规模和经营业绩的稳健增长。同时,公司已完成混合所有制改革并通过实施管理层和核心骨干持股,以“强激励、硬约束”的考核模式,建立市场化的激励机制,为公司的可持续发展奠定基础。

要点七:丰富园区物业管理服务经验 公司所从事的园区一体化综合物业管理服务相较传统的住宅物业业务有着更高的准入门槛,对从业人员的综合素质和专业能力也有着较高的要求。公司凭借多年来深耕园区物业积累的丰富经验,在细分市场上有较高的知名度,同时手握华为、阿里等高端园区资源,能够快速响应园区客户需求并给出针对性服务方案,在园区物业服务竞争中具备先发优势。

要点八:自愿锁定股份 自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理本次发行前本人直接及间接持有的公司股份,也不由公司回购本人直接及间接持有的该部分股份。

要点九:股利分配 在满足现金分红条件的基础上,结合公司持续经营和长期发展,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%。

要点十:稳定股价措施 公司首次公开发行股票并上市后三年内,如公司股票收盘价格连续20个交易日低于最近一期经审计的每股净资产,公司将通过控股股东增持股份、公司全体董事(独立董事除外)和高级管理人员增持公司股票以及公司回购股份等措施来稳定股价。