NEW 2023三季报已披露,一图看懂最新财报数据,点击查看>>
指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
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基本每股收益(元) | 1.6204 | 每股净资产(元) | 12.5740 | 每股经营现金流(元) | -5.9719 |
扣非每股收益(元) | 1.5869 | 每股公积金(元) | 1.5226 | 市盈率动(倍) | 6.85 |
稀释每股收益(元) | 1.6204 | 每股未分配利润(元) | 7.9975 | 市盈率TTM(倍) | 6.85 |
总股本(万股) | 112,241.29 | 流通股本(万股) | 85,023.67 | 市盈率静(倍) | 6.85 |
总市值(元) | 124.6亿 | 流通市值(元) | 94.38亿 | 市净率(倍) | 0.88 |
指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 |
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加权净资产收益率(%) | 13.43 | 12.76 | 毛利率(%) | 68.08 | 68.59 | 资产负债率(%) | 57.32 | 55.84 |
营业总收入(元) | 65.85亿 | 50.53亿 | 营业总收入滚动环比增长(%) | -5.10 | -20.71 | 营业总收入同比增长(%) | 30.31 | 9.45 |
归属净利润(元) | 18.19亿 | 15.84亿 | 归属净利润滚动环比增长(%) | -15.08 | -24.03 | 归属净利润同比增长(%) | 14.85 | -2.43 |
扣非净利润(元) | 17.81亿 | 15.22亿 | 扣非净利润滚动环比增长(%) | -15.89 | -24.49 | 扣非净利润同比增长(%) | 16.99 | -1.93 |
2024-04-30 | 一季报预披露 |
于2024-04-30披露2024年一季报
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2024-04-23 | 融资融券 |
融资余额2.251亿,融资净买入额166.4万
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2024-04-22 |
融资余额2.234亿,融资净买入额264万
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2024-04-19 |
融资余额2.208亿,融资净买入额-441.2万
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2024-04-18 |
融资余额2.252亿,融资净买入额-145.8万
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2024-04-17 |
融资余额2.267亿,融资净买入额626.4万,占成交额比达5.48%
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2024-04-12 | 分红送转 |
2023年度分配10派5.70元(含税)(董事会预案)
查看详情
2024-04-12:董事会预案
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要点一:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 融资融券 预盈预增 机构重仓 AB股 国企改革 上海自贸 长江三角 参股券商 创投
要点二:经营范围 在依法取得的地块上从事房地产开发、经营、销售、出租和中介(含侨汇、外汇房);物业管理、停车场(库)经营管理;市政基础设施建设,工程承包和建筑装潢;保税仓库、仓储运输;服装、家电、办公用品、日用百货的批发;娱乐业、餐饮旅馆业(仅限分支机构)、出租车;转口贸易和各类咨询(涉及许可经营的凭许可证经营)。
要点三:城区开发与销售+运营服务+产业投资 公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资和服务运营工作,致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。公司主营业务主要集中在产业园区,涉及的物业类型包括工业、办公、科研、住宅、商业地产等,并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务、孵化创新等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。报告期内,公司重点围绕浦东引领区建设、金桥城市副中心建设、金色中环发展带建设,以产业创新社区和碧云国际社区两大产品为核心,聚焦“城区开发与销售+运营服务+产业投资”三大板块,着力提升“战略引领、开发建设、运营管理、投资创新”四大能力,深度参与到浦东和金桥的开发建设中去。
要点四:房地产行业 2022年,中国经济在外部环境不确定性加大、需求不足、投资预期不稳的三重压力下,运行态势逐步回升向好,发展质量稳步提升。2022年,“稳定房地产市场”被放在首位,中国房地产市场呈现积极的政策态势。从2022年1季度起,各地陆续因城施策稳定房地产市场,稳妥实施房地产长效机制,合理调整限制措施、房贷首付比例、房贷利率等政策,全力推进“保交楼、稳民生”工作,着力稳定预期,扩大有效需求。受宏观经济下行、市场波动等不利因素影响,上海写字楼、产业园空置率呈现上升趋势。截至2022年底,上海产业园区总存量约954万㎡,整体空置率上升至12.8%。产业园REITs迎来多项突破,参与主体呈现多元化,底层资产涵盖研发办公园、标准厂房、旧改园区和单一主题性园区等多种类型。
要点五:区域开发能力优势 一是公司在过去30年开发、运作碧云国际社区以及工业区方面积累了丰富的经验,成功将金桥打造成为产城融合的示范区;在规划、设计、产业招商、园区功能等方面,呈现出较强的园区开发“集成”能力。二是良好的经营业绩为未来开展业务重组、直接参与市场竞争提供了坚实基础。三是从项目立项、规划、设计、材料采购、施工及竣工验收等方面,均实现了全过程控制和规范化操作,这对主营业务的稳步、健康开展起到了积极的推动作用,也是公司竞争优势的一个重要体现和来源。
要点六:战略发展优势 一是稳中有进,可持续发展。多年来,公司始终保持稳健合理的开发节奏,强调产品和服务品质,规避了过渡扩张的经营风险和财务风险,保持健康可持续发展。二是开发持有大量高品质物业。公司一直坚持“租售并举”的经营模式,积累了逾300万㎡自持物业,在未来发展中对公司现金流形成重要支撑。三是财务结构稳健。公司资产负债率在行业内处于较低水平,主要流动性及偿债能力指标业内领先,主体信用评级长期保持在AAA,财务状况较为健康。四是决策效率高、内控制度健全。公司一直坚持较为扁平化的发展模式,内部管理层级较少、决策机制较快。公司已建立了较为完善的内控管理制度体系,在有效提升经营效率的同时,可管控经营风险。
要点七:区域开发品牌优势 公司拥有两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”,尤其是“碧云”品牌,在业界具有较高的知名度和美誉度,碧云国际社区2012年获得“中国人居环境范例奖”,2015年获得联合国“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”,其品牌价值足以支撑管理输出等业务。公司多年来的服务与运营经验,已经系统梳理成统一的、具有金桥特色的标准体系,包括租赁产品的系列标准(配置标准、维护/维修标准、服务标准)、研发办公楼设计导则、服务式公寓服务标准等,增强产品和服务竞争力。
注:预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得,与本终端立场无关 |
机构名称 | 2023A | 2024E | 2025E | 2026E | ||||
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收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
近六月平均 | 1.62 | 6.85 | 1.25 | 8.88 | 1.43 | 7.78 | 1.66 | 6.68 |
方正证券 | 1.62 | 6.85 | 1.18 | 9.43 | 1.36 | 8.14 | 1.63 | 6.81 |
开源证券 | 1.62 | 6.85 | 1.32 | 8.40 | 1.49 | 7.44 | 1.69 | 6.55 |
浦东金桥(600639) 营业利润保持增长,产业投资加速推进,维持“买入”评级 浦东金桥发布2023年年报,得益于碧云尊邸项目集中结转,公司营收利润同比增长。受可结转资源滞后影响,我们下调2024-2025并新增2026年盈利预测,预计公司2024-2026年归母净利润为14.84、16.74和19.01亿元(2024-2025年原值为15.06和19....
2024-04-12浦东金桥(600639) 营业收入增长明显,归母净利同比高增,维持“买入”评级 浦东金桥发布2023年三季报,得益于碧云尊邸项目集中结转,公司营收利润同比高增。公司可售房产资源充足,房产租赁收入稳中有升,出租率逆势提升,区位优势以及产业聚集效应显著。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为17....
2023-11-17浦东金桥(600639) 深耕金桥租售结合,打造领先产业城区综合开发运营商,维持“买入”评级 浦东金桥发布2023年中期报告,公司上半年营收业绩同比高增,可售房产资源充足,房产租赁收入稳中有升,出租率逆势提升,区位优势以及产业聚集效应显著。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为17.84、15.06和...
2023-09-03浦东金桥(600639) 深耕金桥租售结合,打造领先产业城区综合开发运营商,给予“买入”评级 浦东金桥依托金桥经济技术开发区的发展,以产业创新社区和碧云国际社区两大产品为核心,聚焦“城区开发与销售+运营服务+产业投资”三大板块,可售房产资源充足,房产租赁收入稳中有升,出租率逆势提升,区位优势以及产业...
2023-06-13浦东金桥(600639) 投资要点 碧云尊邸全面交付,收入持续高增长 2022年,浦东金桥实现收入50.5亿(YoY+9.5%),归属母公司净利润15.8亿(YoY-2.4%),加权平均净资产收益率12.8%(YoY-1.5pct);2023Q1,公司实现收入42.8亿(YoY+67.8%),归母净利润13.7亿(YoY+51.3%)。 得益于前期项目碧云尊邸持续交付,公司...
2023-05-10浦东金桥(600639) 碧云尊邸一期交付,收入利润高增长 2022年上半年,浦东金桥营收利润实现双方面高增长,期间实现营业收入30.1亿(YoY+155.5%),归属母公司股东净利润9.6亿(YoY+116.2%)。销售毛利率69.2%(YoY+9.1pct),销售净利率31.2%(YoY-4.7pct)。 房地产开发业务高增长推升收入规模上升,上半年...
2022-09-05- 按报告期
- 按年度
- 按单季度
指标名称 | 23-12-31 | 23-09-30 | 23-06-30 | 23-03-31 | 22-12-31 | 22-09-30 | 22-06-30 | 22-03-31 | 21-12-31 |
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基本每股收益(元) | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 | 1.4109 | 0.9468 | 0.8539 | 0.8077 | 1.4460 |
扣非每股收益(元) | 1.5869 | -- | 1.3392 | -- | 1.3564 | -- | 0.8298 | -- | 1.3831 |
稀释每股收益(元) | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 | 1.4109 | 0.9468 | 0.8539 | 0.8077 | 1.4460 |
归属净利润(元) | 18.19亿 | 16.21亿 | 15.12亿 | 13.72亿 | 15.84亿 | 10.63亿 | 9.584亿 | 9.066亿 | 16.23亿 |
归属净利润同比增长(%) | 14.85 | 52.52 | 57.77 | 51.34 | -2.43 | 76.74 | 116.21 | 612.20 | 46.51 |
归属净利润滚动环比增长(%) | -15.08 | 0.21 | 4.31 | 29.39 | -24.03 | -2.51 | -11.00 | 48.01 | 58.70 |
净资产收益率(加权)(%) | 13.43 | 11.92 | 11.01 | 10.32 | 12.76 | 8.91 | 7.89 | 7.49 | 14.26 |
净资产收益率(扣非/加权)(%) | 13.15 | -- | 10.94 | -- | 12.27 | -- | 7.67 | -- | 13.64 |
毛利率(%) | 68.08 | 74.47 | 75.82 | 77.91 | 68.59 | 67.34 | 69.16 | 74.12 | 68.38 |
实际税率(%) | 25.32 | 26.02 | 25.76 | 25.80 | 25.64 | 26.96 | 26.37 | 26.90 | 26.18 |
预收账款/营业总收入 | 0.025 | 0.030 | 0.034 | 0.034 | 0.030 | 0.043 | 0.078 | 0.075 | 0.039 |
经营净现金流/营业总收入 | -1.018 | -1.229 | -1.246 | -0.258 | -0.501 | -1.224 | -0.391 | -0.510 | 0.234 |
总资产周转率(次) | 0.177 | 0.148 | 0.135 | 0.122 | 0.149 | 0.102 | 0.092 | 0.077 | 0.146 |
资产负债率(%) | 57.32 | 55.41 | 55.21 | 51.95 | 55.84 | 58.41 | 61.07 | 60.34 | 62.39 |
2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 | 2021-12-31 | |
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股东人数(户) | 7.219万 | 6.691万 | 6.449万 | 6.637万 | 6.698万 | 6.766万 | 6.725万 | 6.888万 | 6.220万 | 6.494万 |
较上期变化(%) | 7.90 | 3.75 | -2.83 | -0.92 | -1.00 | 0.61 | -2.36 | 10.74 | -4.22 | -4.29 |
人均流通股(股) | 1.555万 | 1.678万 | 1.741万 | 1.691万 | 1.676万 | 1.659万 | 1.669万 | 1.630万 | 1.805万 | 1.728万 |
较上期变化(%) | -7.32 | -3.62 | 2.92 | 0.93 | 1.01 | -0.60 | 2.41 | -9.70 | 4.40 | 4.48 |
筹码集中度 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 |
股价(元) | 11.63 | 10.11 | 12.12 | 11.92 | 11.45 | 10.66 | 10.22 | 12.54 | 13.75 | 11.78 |
人均持股金额(元) | 18.08万 | 16.96万 | 21.10万 | 20.15万 | 19.18万 | 17.68万 | 17.05万 | 20.43万 | 24.81万 | 20.36万 |
十大股东持股合计(%) | -- | 54.86 | 55.66 | 55.14 | 57.24 | 57.35 | 57.34 | 55.99 | 58.05 | 58.55 |
十大流通股东持股合计(%) | -- | 54.86 | 55.66 | 55.14 | 57.24 | 57.35 | 57.34 | 55.99 | 58.05 | 58.55 |
2024-02-06非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计达到20%的证券
买入金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
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中信建投证券股份有限公司福州鳌峰路证券营业部 | 1700万 | 1.46 | 0 | 0.00 |
国泰君安证券股份有限公司重庆新南路证券营业部 | 1483万 | 1.27 | 0 | 0.00 |
中信证券股份有限公司上海分公司 | 1481万 | 1.27 | 0 | 0.00 |
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 | 1230万 | 1.06 | 0 | 0.00 |
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 | 1193万 | 1.03 | 0 | 0.00 |
卖出金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
华福证券有限责任公司杭州江南大道证券营业部 | 0 | 0.00 | 2825万 | 2.43 |
中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 | 0 | 0.00 | 2726万 | 2.34 |
申万宏源证券有限公司成都槐树街证券营业部 | 0 | 0.00 | 2642万 | 2.27 |
万和证券股份有限公司北京分公司 | 0 | 0.00 | 1972万 | 1.70 |
沪股通专用 | 0 | 0.00 | 1953万 | 1.68 |
(买入前5名与卖出前5名)总合计: | 7087万 | 6.09 | 1.21亿 | 10.42 |
2024-02-02有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券
买入金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
---|---|---|---|---|
广发证券股份有限公司上海东方路证券营业部 | 7049万 | 4.83 | 0 | 0.00 |
中信证券股份有限公司上海分公司 | 4067万 | 2.79 | 0 | 0.00 |
华泰证券股份有限公司总部 | 3240万 | 2.22 | 0 | 0.00 |
中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 | 3028万 | 2.08 | 0 | 0.00 |
方正证券股份有限公司温州怀江路证券营业部 | 3028万 | 2.08 | 0 | 0.00 |
卖出金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
华泰证券股份有限公司总部 | 0 | 0.00 | 2423万 | 1.66 |
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部 | 0 | 0.00 | 2152万 | 1.48 |
中信证券股份有限公司大庆纬十一路证券营业部 | 0 | 0.00 | 2127万 | 1.46 |
万和证券股份有限公司北京分公司 | 0 | 0.00 | 2036万 | 1.40 |
中国中金财富证券有限公司无锡分公司 | 0 | 0.00 | 2009万 | 1.38 |
(买入前5名与卖出前5名)总合计: | 2.04亿 | 14.00 | 1.07亿 | 7.37 |
2024-01-29非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券
买入金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
---|---|---|---|---|
兴业证券股份有限公司南京庐山路证券营业部 | 4831万 | 9.55 | 0 | 0.00 |
国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 | 4144万 | 8.20 | 0 | 0.00 |
中信证券股份有限公司杭州新天地证券营业部 | 1701万 | 3.36 | 0 | 0.00 |
广发证券股份有限公司西安南广济街证券营业部 | 1481万 | 2.93 | 0 | 0.00 |
中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 | 1474万 | 2.92 | 0 | 0.00 |
卖出金额最大的前5名 |
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营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 | 0 | 0.00 | 2965万 | 5.86 |
机构专用 | 0 | 0.00 | 1170万 | 2.31 |
中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部 | 0 | 0.00 | 1164万 | 2.30 |
方正证券股份有限公司上海闵行区申滨南路证券营业部 | 0 | 0.00 | 889.8万 | 1.76 |
中泰证券股份有限公司湖北分公司 | 0 | 0.00 | 855.7万 | 1.69 |
(买入前5名与卖出前5名)总合计: | 1.36亿 | 26.96 | 7044万 | 13.93 |
交易日期 | 成交价(元) | 折/溢价率(%) | 成交量(股) | 成交金额(元) | 买入营业部 | 卖出营业部 |
---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 13.93 | -0.50 | 181.0万 | 2521万 | 机构专用 | 机构专用 |
2017-04-13 | 17.61 | -2.98 | 260.0万 | 4579万 | 江海证券有限公司上海瞿溪路证券营业部 | 方正证券股份有限公司北京安定门外大街证券营业部 |
2015-06-16 | 29.85 | -7.96 | 30.00万 | 895.5万 | 安信证券股份有限公司上海黄浦区跨龙路证券营业部 | 申银万国证券股份有限公司上海虹口区大连路证券营业部 |
时间 | 融资买入额(元) | 融资偿还额(元) | 融资余额(元) | 融券卖出量(股) | 融券偿还量(股) | 融券余额(元) |
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2024-04-23 | 8,402,772.00 | 6,739,162.00 | 225,099,607.00 | 55,400.00 | 97,700.00 | 6,827,144.40 |
2024-04-22 | 8,483,454.00 | 5,843,110.00 | 223,435,997.00 | 110,700.00 | 27,200.00 | 7,284,957.60 |
2024-04-19 | 6,843,121.00 | 11,255,570.00 | 220,795,653.00 | 166,300.00 | 8,500.00 | 6,403,797.40 |
2024-04-18 | 12,073,846.00 | 13,531,592.00 | 225,208,102.00 | 131,600.00 | 3,800.00 | 4,680,174.60 |
2024-04-17 | 15,193,648.00 | 8,930,069.00 | 226,665,848.00 | 15,400.00 | 19,500.00 | 3,291,976.80 |
2024-04-16 | 18,674,690.00 | 9,541,825.00 | 220,402,269.00 | 40,500.00 | 70,900.00 | 3,256,981.20 |
2024-04-15 | 7,359,684.00 | 12,791,577.00 | 211,269,404.00 | 8,600.00 | 12,200.00 | 3,620,985.20 |
2024-04-12 | 10,655,281.00 | 23,246,947.00 | 216,701,297.00 | 20,300.00 | 14,100.00 | 3,637,233.60 |
2024-04-11 | 11,358,495.00 | 20,782,264.00 | 229,292,963.00 | 6,000.00 | 32,100.00 | 3,638,174.40 |
2024-04-10 | 8,903,270.00 | 10,671,194.00 | 238,716,732.00 | 33,200.00 | 41,500.00 | 3,921,607.80 |