A股又见“中国好房东”！

　　天健集团在5月31日晚发布公告称，为切实减轻小微企业等租户的经营压力，公司将对符合相关减租条件的租户实施物业租金减免，预计减免金额约9436万元，预计对公司2022年度利润总额影响约8544万元。

　　对于天健集团的此番“善举”，多数投资者在网上留言表示支持。“虽然我是股东，影响利润要少分钱，但还是必须给他点赞！”

　　事实上，今年以来，已有包括首开股份、老凤祥、外高桥、上海电气、深圳机场在内的多家A股公司通过减免租金的方式缓解租户因疫情影响造成的经营困难，“真金白银”的纾困举措也为做“开门生意”的租户们带来阵阵暖意。

　　天健集团

　　拟减免租户“房费”近亿元

　　具体来看，天健集团于5月31日召开第八届董事会第七十次会议，审议通过了《关于公司2022年度物业租金减免的议案》。

　　天健集团本次减免租金的举措主要是为相应政府号召。据公告，根据《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策的通知》《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》等通知及相关工作指引，公司同意对符合相关减租条件的租户在政策要求范围内进行房租减免。

　　在减免对象方面，本次减免主要针对承租公司及公司控股公司深圳区域房屋的制造业、服务业微企业、个体工商户以及民办幼儿园等。

　　关于减免标准，公司表示属于服务业小微企业、制造业小微企业、个体工商户的，免除3个月租金再减半收取3月租金；属于民办幼儿园的，直接免除3个月租金。进一步来看，本次租金减免从2022年3月份起算，即3-5月为免租期，6-8月为租金减半期。

　　据公司测算，本次减免物业租金预计约9436万元，预计对公司2022年度利润总额影响约8544万元。公司认为，本次免租安排不会影响持续经营能力及长期发展。

　　记者注意到，天健集团2021年和2022年一季度财报显示，公司分别实现净利润为19.33亿元、9.09亿元。同时，天健集团2021年年报显示，公司当年的物业租赁费收入为3.98亿元。

　　由此不难看出，虽然本次租金减免或对公司2022年业绩表现影响不是很大，但相较于公司2021年3.98亿元的整体租金收入，本次合计减免金额占比接近25%。

　　资料显示，天健集团系深圳市国资控股上市公司，公司旗下涵盖城市建设、房地产开发、城市服务等多个板块。除传统业务板块外，天健集团也在新业务领域积极布局。

　　回顾来看，天健集团在今年5月19日接受机构调研时表示，公司有意在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务，并持续开展建筑废弃物综合利用业务，构建深圳市“建废受纳+处置+综合利用”绿色产业链，推动无废城市建设。

　　多家A股公司

　　减免租金彰显社会责任

　　除了天健集团外，今年以来，已有包括首开股份、老凤祥、外高桥、上海电气、深圳机场在内的多家A股公司通过减免租金的方式缓解租户因疫情影响造成的经营困难，各家公司“真金白银”的纾困举措也体现出上市公司的社会责任担当。

　　首先来看地处北京的“好房东”首开股份。首开股份5月30日晚发出减租公告，公司将对2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内承租公司及下属子公司产权房屋的服务业小微企业和个体工商户在2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

　　经预计，首开股份北京区域内符合减免租金标准的企业在500户左右，北京以外区域符合减免租金标准的企业约100户，2022年公司合计租金减免金额约为1.1亿元左右。公司称，若疫情导致公司出租房产所在区域的风险等级全部升级为中高风险地区，最终减免金额约为1.3亿元左右。

　　对于减免租金带来的影响，公司表示，本次减租安排涉及公司2022年营业收入预计约为1.1亿元至1.3亿元，占公司2021年经审计的营业收入比例约为0.16%至0.19%，不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

　　老字号黄金品牌老凤祥也在5月30日晚宣布减免租客“房费”。老凤祥将对承租公司自有经营性房产和使用权房从事生产经营活动的小微企业和个体工商户等免除2022年6个月租金，合计减免金额约在2300万元左右。

　　地处上海的外高桥深知疫情对小微企业带来的冲击有多大，为支持企业抗击疫情，外高桥在今年4月下旬就发出“免租”公告，合计免租金额更是达到3.22亿元。

　　回溯公告，外高桥的“免租”政策按两档标准执行。第一档对符合条件的小微企业和个体工商户免收3个月的租金。第二档针对2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇区域内的小微企业和个工商户，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的小微企业和个体工商户，以及全年经营亏损的小微企业和个体工商户，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。

　　经摸排，外高桥本次租金减免额按第一档及第二档标准涉及公司营业收入预计均为1.61亿元。两档共计减免租金约为3.22亿元，占2021年经审计的营收的比例约为3.68%。同时，公司预计减免租金安排涉及影响2022年净利润约为2.42亿元，占2021年经审计的净利润比例约为25.77%。

　　“多家公司在疫情背景下的减免租金安排，既是为了帮助中小企业客户坚定信心、持续经营和发展，又是积极落实履行上市公司社会责任的具体表现。”有从事实体经营人士表示，此举不仅有利于提升相关公司社会形象及影响力，也对中小企业可持续健康发展起到一定支撑作用。

（文章来源：上海证券报）