徐家汇(002561)8月19日晚公告，公司拟投资上海六百城市更新项目，将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。

　　本次上海六百城市更新项目投资总额预计约为7亿元，资金来源以公司自有资金为主，如有需要或适当采用外部融资。该项目涉及规划调整、市政换地、地铁协调等诸多事项，且新建建筑时将连通地铁出入口，并同步配合徐家汇天桥连廊建设。由于项目难度较高，项目建设期预计需要4年至5年。假设市场环境不发生重大变化，建成后通过商业面积提升及业态调整，预计本项目投资回收期为8年至10年。

　　徐家汇表示，从短期来看，上海六百城市更新项目筹备协调及建设的难度较高，建设期内对周边商业环境产生不利影响，公司业绩将有所下滑。从长期来看，本项目是传统百货向市场变化做出的积极反应，是公司在稳健发展中自我提升和突破的有效方式。通过更新改造，将充分发挥黄金地段的商业价值，弥补公司在休闲娱乐及文化等业态短板，有效带动客流，提升公司盈利能力及核心竞争力，进一步增强公司品牌知名度和影响力。

（文章来源：中证网）