公司与青岛融源影视文化旅游产业发展公司举行合作签约仪式，就青岛李沧区基础设施建设、智慧城市建设及运营管理进行深入合作，开启大型国有企业与知名上市物业公司合作共赢模式。

    　　据公司公众号信息，青岛融源作为李沧区政府资产运营管理平台，推进李沧区“智慧城市、智慧社区、智慧街区”的建设；新大正为李沧区提供智慧城市建设和运营保障服务。双方本次合资合作，共同助推城市管理创新发展。

    　　本次合作：①延伸产业服务链，从城市资源治理、公共设施维护、老旧城区改造等方面入手，逐步将服务覆盖到整个城市公共空间。从建管一体化服务、商业?产业?资本运营，迅速拓展到城市运营的综合智能管理上；②专业化能力凸显，新大正提出智慧城市运营管理“M?O?S?T”模式，以智能技术为驱动，围绕城市管理、运营、服务，提供一体化解决方案，实现城市运营和公众生活提升。

    　　近年来，新大正不断向城市市政、环卫、道路停车、老旧小区/街区改造等方面拓展，由点及线，由线到面，逐步向城市综合运营服务转型发展。青岛融源定位为城市运营商，与新大正转型升级城市运营综合服务商的定位高度契合。所以，双方合作的初心和终极目标不仅仅在于物业服务领域，而是通过物业管理向资产管理、产业运营、空间规划与改造运营一体化方向创新发展，探索打造综合化、体系化的城市运营新模式。一方面为企业发展寻找新的成长空间，另一方面，也助力城市管理的创新与发展。

    　　维持盈利预测，给予买入评级。

    　　公司定位城市运营综合服务商，近期中标全国多数机场服务订单，随着后勤社会化改革推进、社会专业化分工需求增加，公司物业服务产品类型随之增加。我们预计公司20-22 年EPS 分别为1.39、1.89、2.44 元；PE 分别为42x、31x、24x。

    　　风险提示：拿单不及预期，核心高管流失，成本提升影响毛利率

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