公司发布业绩预增：

    　　单Q4：归母净利0.24-0.89 亿，同增114.3%-153.1%，扣非归母净利0.25-0.67亿，同增113.9%-138.0%。

    　　22 年：归母净利4.05 亿-4.70 亿，同增520%-620%，扣非归母净利2.22 亿-2.65 亿，同增470%-580%。

    　　剔除千川22H1 并表损益及回购事项损益的影响，好莱客2022 年归母净利同增0%-15%、扣非归母净利同增5%-25%。

    　　聚焦“新原态+大家居”核心战略，经营质量稳步提升。

    　　渠道方面，零售持续发力，大宗环比改善。22 前三季度，直营渠道恢复较好，同比实现双位数增长；经销收入小幅下滑，毛利率提升2.35pct。大宗业务受保交楼政策催化，Q4 有望加快确认收入，环比改善。

    　　产品方面，橱柜产品增长亮眼，22Q3 收入同增47.7%，衣柜及配套Q3 降幅收窄。品类毛利率方面，衣柜毛利率同比+1.82pct，主要系汉川、从化基地投产后，产能爬坡、整体运营效率逐步提升，橱柜、木门、配套品毛利率同比均有所提升。

    　　短期投资收益增厚利润，长期看好零售端运营能力提升。

    　　22 年剥离湖北千川，确认投资收益税后1.74 亿，非经常性损益同比大幅增加。长期看好公司聚焦零售布局，产品端加快开发阳台系列新产品，完善产品矩阵，渠道端整装业务稳步推进，挖掘存量房局改、旧改市场潜力，积极应对行业变化。预计22-24 年归母净利润4.2/3.5/3.8 亿，对应PE9x/11x/10x，维持“增持”评级。

    　　风险提示：业绩预告数据仅为公司财务部门初步测算结果，具体数据以正式披露的22 年报为准，地产销售不及预期，行业竞争加剧，原材料价格上涨，大家居战略推进不及预期等。

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