原标题：新大正与青岛融源签约助推城市管理创新发展

　　6月23日，新大正(002968)与青岛融源影视文化旅游产业发展有限公司(以下简称青岛融源)举行合资合作签约仪式。

　　此次上述合作双方携手，就青岛李沧区基础设施建设、智慧城市建设及运营管理进行深入合作，开启了大型国有企业与知名上市物业公司的合作共赢模式。

　　助推“智慧李沧”建设

　　李沧区是青岛市三大主城区之一，作为青岛市城区发展的重点区域，是青岛智慧城市建设的重要承接区域。

　　随着李沧区加快推动产业结构优化升级，从“城市建设”到“城市改造”再到“城市更新”，李沧城区的面貌乃至精神内核都在不断提升，对延伸至城市服务各方面的物业管理也提出了更高的要求。

　　在全力推进李沧区“智慧城市、智慧社区、智慧街区”建设的过程中，采用政府引导市场主体模式，研究了大量智慧城市各领域的解决方案，鼓励更多的企业参与，促进信息通信技术进步与应用创新，推动形成人才、技术、应用、产业“四位一体”融合创新发展的良好局面。

　　据悉，此次合作双方，青岛融源作为李沧区政府资产运营管理平台，日常负责推进李沧区“智慧城市、智慧社区、智慧街区”的建设；新大正作为独立第三方物业上市企业，一直致力于园区、学校、航空等城市公共建筑物业管理，此次负责为李沧区提供智慧城市建设和运营保障服务。双方此次合资合作，将共同助推城市管理创新发展。

　　新大正“M·O·S·T”运营模式

　　近年来，城市发展进入新阶段，物业管理的触角已经延伸至城市服务的各个方面，城市运营伴随物业管理的融合逐步转型升级，各大物业服务企业日渐成为城市运营服务商，为智慧城市提供强力支撑。

　　事实上，对于新大正这样一家物业服务企业来说，不仅仅要为城市各类建筑提供基础物业服务，同时也要从城市资源治理、公共设施维护、老旧城区改造等方面入手，逐步将服务覆盖到整个城市公共空间，而在整体管理和服务上，则着力于从建管一体化服务、商业·产业·资本运营，迅速拓展到城市运营的综合智能管理上。

　　值得一提的是，新大正结合城市运营发展趋势和自身的资源优势，提出了智慧城市运营管理的“M·O·S·T”模式。

　　该模式以智能技术为驱动，围绕城市管理、运营、服务，提供一体化解决方案，最终实现城市运营和公众生活的极大提升。据悉，新大正从城市管理运营发展着手，从社会、经济、人文等方面深入探讨，结合政府、公众、城市运营商等多方诉求，研究各级城市发展问题，细分城市运营管理的多维度目标，精心设计了“M·O·S·T”的智慧城市运营管理模式。

　　在签约仪式上，新大正董事长李茂顺表示，近年来，新大正不断向城市市政、环卫、道路停车、老旧小区/街区改造等方面拓展，由点及线，由线到面，逐步向城市综合运营服务转型发展。青岛融源定位为城市运营商，与新大正转型升级城市运营综合服务商的定位高度契合。所以，双方合作的初心和终极目标不仅仅在于物业服务领域，而是通过物业管理向资产管理、产业运营、空间规划与改造运营一体化方向创新发展，探索打造综合化、体系化的城市运营新模式。一方面为企业发展寻找新的成长空间，另一方面，也助力城市管理的创新与发展。

　　青岛融源公司董事长李文文则表示，融源作为李沧国企中专门致力于运营管理的企业，对运营业务领域进行升级深化，将“智慧运营”融入到“城市运营商”的总体布局，借助技术手段，通过感知化、物联化、智能化的方式，提升资源运用效率，优化城市管理和服务，致力于打造一个更加高效、便捷、智能化的新李沧。

（文章来源：证券时报）